Până la prezenta lucrare nu a mai fost realizată o analiză a evoluției întregului proces legislativ din România ce a reglementat restituirea imobilelor preluate abuziv de către stat în perioada regimului comunist, așa cum s-a derulat acesta din anul 1990 și până în prezent, nici a jurisprudenței și interpretărilor doctrinare aferente tuturor etapelor acestui proces legislativ.

Am considerat că se impune o asemenea cercetare, o analiză comparativă, care, după o prealabilă trecere în revistă a actelor normative și a celorlalte modalități de preluare abuzivă ce au fost utilizate de stat în perioada regimului comunist, să abordeze în mod integral procesul legislativ, jurisprudențial și doctrinar ce a avut loc timp de 35 de ani în domeniul retrocedării imobilelor preluate abuziv, să evidențieze fiecare măsură legislativă adoptată, analizând scopul urmărit de legiuitor, apoi considerentele ce au stat la baza schimbării ulterioare, în mai multe rânduri, a viziunii legiuitorilor asupra modului de acordare a măsurilor reparatorii pentru foștii proprietari, modul în care fiecare dintre aceste inițiative a respectat dreptul de proprietate și principiul „restitutio in integrum“, dacă, și în ce mod, s-a încercat menținerea unui echilibru între drepturile proprietarilor inițiali și drepturile câștigate între timp de chiriașii care au cumpărat respectivele imobile de la stat, interpretările date de instanțele judecătorești și motivările acestora, modul cum a fost influențată legislația de hotărârile C.E.D.O., efectele măsurilor legislative adoptate, precum și ale modificărilor legislative, dar și ale schimbărilor de practică a instanțelor judecătorești, asupra realizării dreptului de proprietate.

Și, totodată, să analizeze sistemul actual de restituire, gradul său de echitate, ritmul în care se derulează acest proces în prezent și să estimeze cât timp va mai dura până la finalizarea sa.

Lucrarea își propune să contribuie la crearea unei viziuni de ansamblu asupra regimului juridic al restituirii imobilelor preluate abuziv de către stat în perioada regimului comunist și asupra tuturor aspectelor legate de parcursul anevoios al restabilirii dreptului de proprietate.